En el sur de la Florida han mejorado el comercio internacional, las inversiones extranjeras y el turismo.

El economista explicó que han mejorado el comercio internacional, las inversiones extranjeras y el turismo. “Por otro lado vemos que el sector de bienes raíces todavía está en recesión”, añadió.

Villamil cree que ese problema va a llevar tiempo. “Cuando hay una burbuja en los bienes raíces y los precios bajan un 30 y 40 por ciento, el impacto económico es muy fuerte en los gastos de consumo y los precios se demoran años en recuperarse”, anotó.

Aunque el número de personas dispuestas a comprar una propiedad aumentó. En Miami-Dade se registró un incremento del 9% con respecto a enero, con un total de 9,614 casas y condominios, mientras en Broward alcanzó el 4.7 por ciento con respecto a enero, para un total de 7,791 unidades; según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Miami y las Playas. El mercado aún sigue estando bajo presión. Hay miles de propietarios cuyos préstamos están “bajo el agua’’, o sea que deben más en su hipoteca de lo que vale su vivienda, y con el índice de desempleo en el estado superior al 12 por ciento, muchos están dejando de pagar sus hipotecas.

“Hay que dejar que el mercado se reestructure solo”, destacó Villamil refiriéndose a los planes impulsados por el gobierno que intentan evitar las bancarrotas o los embargos hipotecarios. “Que se vayan en bancarrota quienes lo tengan que hacer”, enfatizó.

Según el informe estadístico mensual de la Corte de Bancarrotas del sur de Florida, en enero del año 2009 se presentaron 1.797 casos de bancarrota, mientras que en el mismo mes del 2010 se presentaron 2.377, un aumento del 32,28%. Los casos cerrados de bancarrotas en enero del 2009 alcanzaron los 1.873, mientras que en el mismo mes del 2010 llegaron a 2.767, una diferencia del 47,73%.

El catedrático señala el ejemplo de Japón. “La reestructuración en Japón ha demorado 15 años. Para nosotros va a ser menos, porque somos una economía más grande, tenemos más innovación y se han cometido menos errores de política monetaria, hay mucha liquidez, las tasas de intereses siguen bajas, ciertamente menos de 15 años, pero este y el año que viene vamos a estar todavía en el área de bienes raíces con un problema de reestructuración”, predijo.

Marianela Toledo. Miami