|
El inicio de construcción de casas y apartamentos nuevos en Es tados Unidos bajo un 6,2 por ciento en agosto a un mínimo en 17 años y el número de permisos para nuevas viviendas cayó a su nivel más bajo en 26 años, según el último informe difundido por el Departamento de Comercio. El inicio de nuevas obras bajó en los últimos doce meses a 895.000 unidades, el menor en 17 años, y muy por debajo de las 955.000 unidades que esperaba la mayor ía de los analistas de Wall Street. Según el informe, el inicio de construcción de casas unifamiliares bajó un 1,9 por ciento en agos to, has ta 630.000 unidades, también el más bajo en 17 años. Los permisos para construcción de casas y apar tamentos bajaron un 8,9 por ciento. Los permi sos para casas unifamiliares cayeron un 5,1 por ciento, que es también la cifra más baja en 26 años . Según los datos, las cifras de obras nuevas fueron débiles, reflejando un sector inmobiliario vapuleado que el secretario del Tesoro Henr y Paulson ha descrito como la mayor amenaza a la economía estadounidense. Pero algunos analistas también decían que la reducción de los inicios de edificación era un paso adelante en la corrección del mercado de las casas. La contracción en este sector no ha tocado fondo Las empresas constructoras están recortando su producción de viviendas nuevas a la espera de librarse de las viviendas ya construidas que no se venden. El hecho de que las ejecuciones hipotecar ias han alcanzado niveles sin precedentes complica los esfuerzos de los constructores, porque agrega casas y apartamentos a un mercado donde el crédito está restringido. Estos impagos han ocasionado una severa contracción del crédito al endurecer los bancos y ot ras instituciones crediticias, sus normas para la concesión de préstamos, lo que ha dificultado la obtención de nuevos fondos tanto a consumidores como a las empresas Algunos de los bancos más importantes del país y firmas de inversiones declararon pérdidas multimillonarias debido al aumento de impagos en las hipotecas de alto riesgo, ofrecidas a consumidores con pobre historial crediticio o ingresos inadecuados.
CONSEJOS MD -- La comparación de precios de hipotecas o préstamos de vivienda lo ayudará a conseguir términos de ? nanciamiento más favorables. Una hipoteca, ya sea para la compra de una vivienda, un refinanciamiento, o un préstamo sobre el valor líquido de su vivienda, es un producto igual a un auto, y por lo tanto, el precio y los términos pueden ser negociables. -- La Ley sobre la Igualdad en el Crédito prohíbe que los prestamistas discriminen contra un solicitante en cualquier aspecto de una transacción de crédito por motivo de su raza, color de piel, religión, país de origen, sexo, estado civil, edad, si todo o parte de los ingresos del solicitante provienen de un programa de asistencia pública o si el solicitante ha ejercido algún derecho de buena fe amparado por la Ley de Protección de Crédito al Consumidor. --Algunos productos cuyas condiciones cambian con rapidez pueden aparecer desfasados, por lo que para completar la información que Mercado de Dinero le ofrece debería contactar con las entidades a través de sus teléfonos de información general, comercial o de 'webs'. -- Tenga siempre en cuenta que las condiciones que ofrecen las entidades representan un punto de partida en la futura y posible contratación de cada producto y que pueden negociarse para obtener a su favor una mejora de las mismas. --Un crédito hipotecario a menudo contiene muchos cargos, como por ejemplo, cargos por inicio y colocación del crédito, cargos del corredor, costos operacionales y de liquidación y cargos por cerrar el trato. Toda institución de crédito o corredor debe darle un estimado de sus cargos. -- Entienda sus derechos como consumidor. Antes de firmar un documento, pida a la institución financiera que le explique los honorarios, términos o condiciones que no entienda. Hay leyes de protección del consumidor que rigen a las instituciones financieras y protegen a las personas. -- Solicite folletos informativos en distintas entidades de crédito; así podrá elegir y comparar el producto que más se adecue a sus necesidades. Deben estar a disposición del público en las sucursales y son gratuitos.
-- Es importante saber el interés real del préstamo. Este es el interés que se le añade a su balance mensualmente. Muchos préstamos variables ofrecen opciones de pago basadas en un interés más bajo del que realmente le están cobrando. Agencias . Miami
|
