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A pesar de que el péndulo económico de la Florida fue el más debilitado del país por la severa contracción del mercado inmobiliario local y de que muchos analistas le pronostican una recuperación de las más lentas a nivel nacional, el proceso podría durar tan sólo dos años. Este es el tiempo necesario para equilibrar el gran desajuste entre oferta y demanda de propiedades, según TaxWatch Florida. Además, se espera el soporte de otros sectores que todavía tienen buen desarrollo. 'Aguantar el chubasco hasta finales del 2009, reducir gastos operativos, cuidar el f lujo de caja y costos f inancieros para no sufrir grandes pérdidas, y enfocarse en sectores de la economía que aún s e mantienen fuertes', resume el consejo optimista de quienes ven pronta reactivación de la Florida como Gustavo Arcia -consultor internacional de política fiscal. La llegada de inversores extranjeros es alentadora Sinónimos de la crisis floridana como recesión y desempleo, ajuste y restricción de créditos bancarios , pesimismo y desconfianza del consumidor ; sumados a la situación nacional , sobreva luación del pet róleo, debilitamiento del dólar e inflación, siguen registrando un escenar io sombr ío y a veces un tanto engañoso. Al respecto, los últimos análisis de Charles Schwab hablan de la incredulidad de la población sobre las cifras oficiales, pues no reflejan, por ejemplo, el trabajo ilegal. La desocupación, principalmente, se supone mucho más alta de lo que muestran dichos números. De todas formas, las estadísticas indican un lento aumento de la población, intensificación de la caída del sector inmobiliario, inflación, decaimiento grave de la construcción, anémico crecimiento económico nacional, persistencia nociva de restricciones crediticias y aumento de ejecuciones inmobiliarias. Todo demuestra que los estímulos económicos de la administración Bush, no han conseguido ayudar a la reactivación y tampoco a reducir la avalancha de ejecuciones de propiedades, según el analista Stephen O.Morrell. Propiedades 'Para agotar el gran inventario de condominios habrá que esperar al menos hasta el 2010, principalmente en Downtown Miami, donde se estima quedan 11 mi l propiedades por vender. Sin embargo, la oferta de casas comenzará a bajar y para f inales de 2009 podr ía estabilizarse', explicó Arcia. Lentamente la población irá recuperando confianza en el mercado, comenzará a construir y se activará el desarrollo económico. Un dato alentador es que el sector inmobiliario ya observa cierto movimiento positivo con la 'llegada de inversores extranjeros que quieren aprovechar la crisis y las bajas del dólar', comentó Luciano Rappa ,presidente de Kaizen Realty-. Las propiedades todavía presentan un 3% ó 4% sobre el valor real, según los reportes estatales. Aunque según Rappa 'esto no se puede determinar ya que hay dos extremos': Precios muy bajos puestos por los bancos que quieren reducir sus inventarios de inmuebles ejecutados, y precios aún 'inf lados' por propietar ios que necesitan vender pero buscan cierta ganancia sobre el capital invertido. Salvavidas Los factores que podrían ayudar a solucionar pronto la crisis son: Sectores no inmobiliarios, que permanecen fuertes.
Comercio exterior, pues no ha sufrido caídas y mantiene su desarrollo.
Exportación a Latinoamérica, ya que los mercados del sur no se presentan tan frágiles y demandan consumo de servicios.
Turismo, un sector estable que seguirá dando ganancias. Los turistas que ingresaron al estado en 2005 fueron cerca de 84 millones, y se estima que serán casi 100.9 millones para 2010, según estudios del 'Center for Competitive Florida'.
Baby-boomers. Cerca de 78 millones de personas están por presentar su retiro laboral y podrían invertir sus ahorros en La Florida.
Migración internacional y el sector salud, que sigue fuerte y es muy importante en el estado. Laura Rivera. Miami
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